某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相
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解决时间 2021-03-10 17:47
- 提问者网友:听门外雪花风
- 2021-03-10 00:35
1.[单选题]某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为( )。A.412.3万元 B.420.2万元 C.422.1万元 D.422.35万元ABCD
最佳答案
- 五星知识达人网友:鱼忧
- 2021-03-10 01:08
参考答案:B 参考解析:收入总额为2000万元扣除项目金额=200+400+(200+400)×10%+2000×5%×(1+7%+3%+2%)+(200+400)×20%=200+400+60+112+120=892(万元)增值额=2000-892=1108(万元)增值率=1108÷892×100%=124.22%,适用税率50%,速算扣除系数15%应纳土地增值税税额=1108×50%-892×15%=420.2(万元)。
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- 1楼网友:洎扰庸人
- 2021-03-10 01:37
这个问题我还想问问老师呢
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