中国房价增长的十大原因

中国房价增长的十大原因

一、是中国人口太多是房价只增不跌的基本原因。中国官方数据的人品数量为13亿多，是世界人口最多的国家，居者有其屋，是中国人的传统思想，一个家庭没有屋不能成其为家，13亿人都需要房子，是市场供不应求的最大原因。
二、是城市化的全面加速，是造成城市用房紧张的主要原因。自上个世纪80年代以来，城市化是中国的一个很重要的国策。原来，中国的人口主要集中在农村，现在，农村人口和城市人口已经平分秋色，据最新统计数据，城市人口已经超过了农村人口。然而，城市的空间有限，人口却在成倍增长，进入城市的人需要住房吧，由于城市空间有限，虽然房子越做越高，也远远不能满足城市人口增加的需要。
三、是限制城市的扩张，保证基本良田的绝对数量又成为房价上涨的根本原因。我国虽然有960万平方公里的土地，在面积上属于世界大国，但打开地图一看，谁都会吓一跳，中国60%的土地在西部，而西部基本上不适合人类生活，要么是荒地、要么是高山、要么是沙漠、要么是高原，能适合人类生活的地方很少，所以大部分的中国人生活在中东部的40%的土地，而中东部这点可怜的土地却是中国人的命根子，主要由这些土地提供我们的衣食住行，所以，保护耕地是我们的基本国策，要不然，我们的吃从何来？我们的穿从何来？一旦中国缺少粮食和衣物，世界上没有一个国家能够提供如此庞大的粮食，有些国家就会借此卡我们的脖子，笔者举一个例子，如果中国人只缺一天的粮食，那将是13亿斤，哪个国家能够提供？所以，保证基本粮田的绝对数量保证中国人的命根子，这个政策在相当长的时间都不会改变。所以，我们只能控制城市的发展，城市用地只能集中在山地或荒地，这样，大大增加了建房的难度和成本，房价上涨就成为必然。
四、是取消福利房是造成房价上涨的重要原因。在过去，只要是国有单位的员工，单位一般会无偿或稍做表示的为职工提供住房，过去，房子虽小，但毕竟能容纳一家人。现在，取消福利供房，购房完全市场化，随着职工子女的长大，购房成为城市居民最现实的问题，也促进了房价的上涨。
五、是生产资料的不断上涨，也促进了房价的上涨。中国虽然地大物博，但人口众多，矿产相对来说越来越有限，进口矿产成为中国目前最大的经济课题。这几年的铁矿石谈判，石油进口，都说明了我们的生产资料已经不难满足国内需要，势必就造成生产资料上涨，这必然要反应要房产上，生产资料的上涨，房价上涨就成为必然。
六、是城市空间越来越小，能够用于建房的土地越来越少，是房价上涨的深层原因。由于要保护良田，城市的发展受到限制，城市的空间越来越小，能够建房的土地越来越少，城市周围的山地的开发成本又大，物以希为贵，人多房少，房价自然上涨。
七、是房产商谋求暴利是房价只涨不跌的最根本原因。这几年，中国涌现出来的富豪，主要集中在房产这一块，说明了什么，房产利润空间巨大，房产商作为商人，追求最大利润是他们的本能，他们不是政府、不是慈善家，他们的眼中只有钱，如何把房价抬得更高，是他们日夜所思考的问题，于是，他们想方设法抬高房价是他们的本能反应，受害的只有我们这些老百姓。但人是要住房子的，所以，房子是必须要买的，虽然明知他们赚取了大量的金钱，但我们也只能受他们的欺诈。
八、是炒房团的出现，起到了推波助澜的作用。房子作为商品，其中肯定有商机，一些商人看到了其中的商机，他们手中有的是钱，他们用这些钱来买房子，造成房子紧张的假象，待房价上涨而售，这势必对抬高房价起到了推波助澜的作用，对于房产商来说是好事，更快的收回成本，而且为下轮房价提升了利润空间，所以，有些房产商也自觉的加入这个行列；对国家有好......余下全文>>