住房公积金还贷与离婚？有没有人了解？

住房公积金还贷与离婚？有没有人了解？

因偿还商业住房贷款提取住房公积金的，首次提取时所提供的购房合同、借款合同、归还贷款明细经住房公积金管理中心备案后，再次提取还贷时不再提供购房合同和借款合同，但需提供新的还贷明细（注明贷款合同编号，加盖还贷银行信贷业务章）。因偿还住房公积金贷款提取住房公积金，在省直、行业系统住房公积金管理机构贷款的，不再提供购房合同和借款合同，但需提供发放住房公积金贷款的管理机构出具的还贷明细（注明贷款合同编号，加盖住房公积金信贷业务章或公章）。

比较简单的是通过赠与过户，实现产权更名。 1.两个人带房产证和当事人身份证先到公证处进行赠与公证。 2.带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。有的可能还需缴纳评估费用，商品房一般不用。 3.由于这种赠与属一般赠与，比其他方式过户（如买卖、继承等）节省很多。 离婚变更的问题关键在于财产分割协议书。 你们可带上离婚证，财产分割协议书（注：协议书中必须写明此房产的归属问题，其中地址、房号、产权人、房产证号码必须与其房产证一致，而且需要公证。）和各自身份证亲自到当地房管局办理。不能亲自去的，必须写委托书给受托人代为办理，受托人要带上委托人身份证原件和自己身份证去办理。只要证件齐全，缴纳完税费，就完成了过户手续。 程序很清楚啊,带上证件和钱到房管局去办理过户的窗口办理,然后去银行交钱就OK啦! 住房公积金贷款转移 在提取还贷期间，可以对原委托书中的内容进行变更或终止委托 根据规定，提取还贷委托期内，提取还贷人发生变更（主贷人除外），或者变更提取还贷方式，可向原贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后，委托人的增减不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托。办理变更或终止时，委托人均须带好借款合同、身份证、户口簿、原《委托书》。 住房公积金贷款发放后变更业务简介 时间：2009-02-04来源：北京住房公积金管理中心 关于后期业务： 1、公积金贷款后期变更业务包括：借款人变更、抵押人变更、所购房屋（抵押物）变更、担保方式变更、延长贷款期限、还款账户变更、提前还款。 2、借款人的贷款处于正常还款状态，才可以申请办理变更业务（还款账户变更除外）。借款人申请办理变更业务时若贷款处于逾期状态，须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理其变更业务申请。 3、公积金贷款借款人（或抵押人）由于离婚或死亡等原因，导致合同借款人（或抵押人）发生变化，可持相关证明材料到贷款业务部门办理借款人（抵押人）变更手续。 4、借款人申请办理所购房屋（抵押物）变更手续，必须同时满足以下条件： （1）原所购房屋产权证未办理且变更后房屋买卖合同可作预售备案； （2）变更后的房屋售房人与原房屋售房人必须一致； （3）变更后贷款金额、年限不允许变更。变更后房屋总价增加的，不再增加贷款金额，差额部分由借款人补齐；变更后房屋总价减少，导致原贷款余额超过变更后房屋最高可抵押值的，差额部分视同借款人部分提前还款，借款人需办理提前部分还款手续。 5、由于以下原因，导致借款人无力按月足额偿还借款本息的，可向公积金贷款业务部门申请延长贷款年限。 （1）借款人失业； （2）借款人本人以及与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付巨额医疗费用； （3）借款人收入明显下降。 延长后的剩余贷款年限与借款人年龄之和不得超过70，同时评估报告中注明的抵押物剩余年限需大于延长后剩余贷款年限三年以上。 6、公积金贷款发放银行为中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行的，借款人因还款卡或存折丢失、损坏、借款人变更等原因，需要变更还款账户的，须先去经办银行重新办理相应的还款卡或存折（卡或存折须满足经办银行扣款要求）。然后借款人本人（即持卡人）携带新办的还款卡或存折原件及2份复印件，身份证原件及2份复印件到贷款业务部门办理中心变更还款账户手续。 7、借款人申请提前部分还款的同时缩短贷款期限的，贷款缩短期限后的月还款额不得超过原贷款月还款额。 注：各地房产管理部门和不同银行要求略有差别，建议您直接向当地房产交易部门和公积金贷款办理银行咨询。千万不要怕麻烦。这类问题一定要抓紧时间一鼓作气干净利落完全彻地地办好。

住房贷款可靠，申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。

首先不是所有的商业性贷款都能用公积金还贷的.如产权证抵押贷款,信用贷款等,其次购房商业性贷款才允许用公积金还贷.以下是福州住房公积金的还贷规定.购房还贷款: 1、纯市直公积金贷款:有效身份证▲ 2、组合贷...

政策上是不允许的。除非你现在在东莞交了公积金半年以上。 一、申请公积金贷款的条件： 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。 7、贷款人必须有本（市）城镇公积金交纳证明 二、需提供的资料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。