亲们哪个能告诉我房地产企业房产税如何征收？有哪位了解？

亲们哪个能告诉我房地产企业房产税如何征收？有哪位了解？

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房地产税与房产税区别：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而此次列入立法规划的房地产税则由房产税和城镇土地使用税合并而成。也就是说房地产税是包含房产税的，目前我国的房地产税种内容繁复，以立法形式确定房地产税就是要在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。未来房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。很多人看到房地产税立法肯定最关心的是会不会增大普通人的购房、居住成本，关于这一点专家们表示，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。希望我的回答对你有帮助！其实自开始施行房地产税试点以来对于这个税种大家就寄予了厚望，希望它能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源，但时过境迁，试点之后的房地产税能否承担如此多的重任让大家开始产生了怀疑。税收不是宏观调控工具，而是长期的制度性建设，因此不能服务于某个短期的目的，以立法促改革的思路就是要用法律维护税收的严肃性，保障改革的顺利推进。房地产税是个小税种，我们不能指望其承载那么多的功能。但房地产税也关系到个人、国家、社会这几个方面利益，如何寻找一个平衡点能让改革红利充分释放，这才是大家对于房地产税立法最关心的问题。

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。END房产税如何征收之房产税的税率1按房产余值征收的，年税率为1.2%2按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。END房产税如何征收之房产税的征收计算1从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%3个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%

你好，房产税与房地产税的区别如下：房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。