按揭提前还款问题？有人了解吗？

按揭提前还款问题？有人了解吗？

不同的银行对于住房贷款提前还款违约金多少的规定不一样的，大多数银行对于提前还款的都有一定的要求和违约金要求的。建行房贷在三年以下的提前还款行为均要缴纳违约金，其中，贷款不到1年的，房贷违约金是提前还款金额的3%;1-2年的房贷违约金是提前还款额的2%;按揭还款了2-3年的，要提前还款的话，就要缴纳提前还款金额1%的违约金。农行对于房贷提前还款也有对于违约金的规定，如果按揭不满一年就提前还款，需要按照当期银行贷款利率的12分之1的月利率计算。一年以后提前还款的，只要之前没有任何提前还款记录，或已提前还款的一年之后再申请者能不收取违约金。中行房贷提前还款违约金是不满一年的，收取低于半年的利息作为违约金，按揭满一年的就不收违约金了。工行房贷提前还款违约金和中行类似，不满一年的收取提前还款额度的5%的违约金，满一年的不收取。招行房贷按揭不满一年而提前还款的，收取不低于3个月的利息作为违约金，按揭期限大于一年的，收取不低于1个月的贷款利息作为房贷提前还款违约金。交通银行房贷提前还款违约金是，全部提前还款的，违约金为还款额的1%;部分提前还款的，最低不少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，可每年免费还款一次。光大按揭在还款期未到之前即先行偿还贷款的话，不满一年要收3%～6%的利息作为违约金，超一年的不收违约金。其他银行在对于这个问题的收费都有自己的规定，但是费用都差不多。只不过最近几年来，不少银行开始减少房贷提前还款违约金了。想对您有所帮助

建行每个月的最低还款额一般是按照花费的10%当最低还款额度的。个人住房贷款是否可以提前还款、提前还款的最低还款额是多少，这些问题已经在您与建设银行签订的借款合同里有明确的约定。请详细查看合同中的提前还款约定条款。另，一般情况下提前还款需要预约，请提前与贷款行联系提前还款预约事宜。

您好！很高兴能帮您解答！首先来说如果您有提前还款的想法那么在贷款前最好和贷款行详细咨询这个问题，因为据我所知不是每家银行都接受按揭提前还款的，即便是接受按揭提前还款也要额外加收费用，因为银行也不傻银行就是靠您的贷款利息来盈利的。因此您的提前还款行为其实损害了银行的贷款利息收入。因此其实提前还款和按期还款的还款总额差异不会很大。如果您还有其他问题可以百度给我留言希望能帮到您！

银行按揭利率都是相同的，选哪家银行都无所谓，更何况是提前还款。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定