用土地证房产证贷款可以吗？

用土地证房产证贷款可以吗？

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

可以的，房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

不可以的购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

1.有些商品房，是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款，但也有的需要土地证，做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了，时间会长一些。
2.建议您去当地的建委咨询去，带上房本，本人的身份证，去核实。