租住的公房突然变成私人产权了；有什么区别吗？

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-21 09:03

提问者网友：留有余香
2021-10-20 21:13

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-10-20 21:48

直管公房一般是不给变成产权房的，只有在拆迁时才可能会进行产权置换，使用人先由公房购买为私房，再按私房价格进行拆迁补偿。按照成本价结合购房人夫妻工龄进行购买，一般是几百到一千多每平米计算。

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-21 00:31

不知道你说的是哪个地方的，就上海的情况来说，如果你是要购买已租住的公房的话（即你有公房租赁凭证），本处房屋具有本市常住户口的同住成年人都可以作为产权人（或共有人），没有人数限制。如果你是到通过市场交易方式购买二手售后公房的话，就同普通房屋买卖手续一样，没有户口限制。

2楼网友：woshuo
2021-10-20 23:36

使用权房与产权房是两个概念，一般不能转换。如产权是国有或集体，则经过公房房改或由单位房改或转让，产权方可转移给个人。产权如属私人，则必须按房屋买卖进行产权转移。

3楼网友：山有枢
2021-10-20 22:05

大产权和小产权都是个人产权商品房一般是大产权,小产权是直原来单位分给职工的房子在房改时,职工以成本价\优惠价\标准价等购买过来的产权形式,这种房子也叫已购公房,小产权房经过一次市场交易后,缴纳了土地出让金(也叫补足成本价),就变成大产权的了.商品房的房本上有章,印着商品房字样,小产权房本在首页会盖有"成本价\优惠价\标准价"等字样的章,小产权上市过户后变成大产权,下发的新房本上会有标注,土地出让金已交无论是商品房还是已购公房,无论大产权小产权,进入二级市场买卖的房子统称为二手房

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