问问房产证抵押贷款需要哪些手续？到哪里办理的

问问房产证抵押贷款需要哪些手续？到哪里办理的

房产证抵押贷款需要的手续：
1备齐资料，包括夫妻双方身份证 ????户口本 ????结婚证 ????房产证 ????购房合同 ????个人账户最近半年的银行流水对账单 ???? ??
2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　??
3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　 ??
4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　??
5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。 　　 一、现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。 　　 二、住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。?

（一）有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

第一：房产评估 第二：提交贷款资料 第三：和银行签订合同 第四：办理抵押 第五：银行放款 基本上所有银行的流程都一样，就是其中的细节不一样，具体去银行咨询