请问下修建平房收平方是墙体建筑面积还是瓦滴水面积
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解决时间 2021-10-25 01:23
- 提问者网友:献世佛
- 2021-10-24 00:31
请问下修建平房收平方是墙体建筑面积还是瓦滴水面积
最佳答案
- 五星知识达人网友:洒脱疯子
- 2021-10-24 02:01
一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; (二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积; (四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
全部回答
- 1楼网友:夜余生
- 2021-10-24 03:45
建筑面积==实际面积(使用面积) 墙体面积 公摊面积(电梯,楼梯等)
- 2楼网友:佘樂
- 2021-10-24 03:20
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+套内墙体面积(1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积)+阳台建筑面积(封闭阳台全算,未封闭阳台算一半) 公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 (公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和) 另外,实用率有三种算法: 套内建筑面积÷销售面积(建筑面积); 套内使用面积÷销售面积(建筑面积); (套内使用面积+套内墙体面积)÷销售面积(建筑面积)
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