商品房土地使用权类型有哪些？有人了解这方面吗？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-05 04:35

提问者网友：你独家记忆
2021-10-04 12:39

最佳答案

五星知识达人网友：往事隔山水
2021-10-04 13:11

土地使用权与房屋所有权是不可分离的,只要是购买的规范的商品房,都有土地使用权,都能办土地使用证!

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-04 14:05

您好！很高兴为您解答！土地使用权是国家的土地所有权都是国家的,商品房住宅通过缴纳土地出让金来取得70年的土地使用权;房屋产权是指房屋的居住权,使用权,处置权等;相对应的房子,不对应土地。

2楼网友：七十二街
2021-10-04 13:31

首先做个说明,不是叫70年的产权,产权是没有年限的,只要房子在产权就在;40年也好,70也好,是指的土地使用权,因为我国实行的土地公有制,土地使用权和所有权是相分离的。一套房产有房屋所有权有土地使用权,而我们平时说的70年产权,是指一套房子的土地使用权年限,这个是从开发商与**签定土地使用权合同那天算起的。所以你买到的商品房一般的土地使用年限大约都在67年左右,如果你买的是二手商品房,那么它的使用年限就是70年减去已使用后的年限。

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