总包分包什么意思

总包分包什么意思

问题一：总包和分包的区别 总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。
分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍，例如劳务分包、门窗分包、防水分包等。问题二：承包、发包、分包各是什么意思？ 你要盖房子，我来给你盖，你就是发罚商，我是承包商，我自己盖不完，找别人帮忙，就是将这个工程发包 了，可以发包部分工程，但是工程的主体不能发包。问题三：施工单位是什么意思分包单位又是什么意思 施工单位就是现场的施工方，分包单位是施工单位将整个工程分成若干个专业，如土骸、机电等等重新找的专业分包施工单位。。。问题四：总包方与发包方与分包分是什么关系？ 发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。
分包方是总包方与分包方签订协议（一般业主方作为第三方签订三方协议），总包方把从业主方承包的工程，分出一部分（按照规定只能是非主要部分常给分包方来做，这样总包方与分包方又构成新的委托与被委托的关系，这个关系中，一般业主方会作为第三方加签，以对总包方和分包方有所约束问题五：施工总承包方和分包方有什么区别？？？？？？？？ 施工骇承包是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。
分包有专业分包和劳务分包两种：
专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。
总承包方对整个总包范围内的工程承担责任，其直接负责的对方就是业主方，分包方与总承包方签订协议，或者签订三方协议，在总包的范围内把部分工程再承包出去，其直接对应的应该是总承包方问题六：施工总承包的意思是什么？ 施工总承包的意思是包工包料，问题七：施工总承包单位和主要分包单位有什么区别吗 总承包单位是负责整个工程的总体施工情况的，包括编写施工组织设计，安排施工人员、掌握施工节点，为最后工程竣工负责。而分包单位仅仅负责工程的一个部分，比如说土建分包，那么他们只负责工程的土建方面的施工，而绿化分包则负责绿化。总包单位要协调好各分包单位的交错施工，合理安排的各个施工队的施工顺序，确保施工正常有序地进行。
通常来说，分包单位是不直接和建设方发生关系的，如果在施工过程中遇到问题，分包单位需向总包单位反映，总包单位则需要负责解决问题，如果该问题是总包职责范围之外的，那么就须由总包向建设方反映。当然，现在很多情况下建设方和施工方都是一家人，分包单位通常和建设方关系也很好，也会直接跳过总包。
当然，非常重要的一点，就是最后工程结束算钱的时候，建设方是将前全部给总包的，然后总包那掉自己施工范围内的那部分资金，然后在抽掉各分包单位的管理费，然后将剩余的工程款按各队各自的工程量分给各分包单位。
不过正如我刚才所说，由于现在很多分包和建设方关系也很好，所以资金方面也有的会跳过总包而直接和建设方拿钱，不过按理管理费还是会交给总包的，毕竟总包才是老大嘛。问题八：施工总承包，专业承包，劳务分包，具体啥意思，通俗点，概念不理解。。还有发包人，转包人，分包人都是谁 施工总承包就是通过投标拿到工程的公司，总承包拿到工程后把主体结构外的工程分包出去，比如防水，那么做防水的就是专业分包了。泥工去给总承包浇筑混凝土，那建筑混凝土的这帮人就属于劳务分包。问题九：专业分包怎么定义? 在现行建筑行业里，矗个建筑比如是办公楼，甲施工队投标拿下这个建筑，进行了施工，当进行到门窗安装、防水安装等需要专业施工队进行施工，而本施工队没有能力进行施工的情况下，甲施工队就自己花钱去找该方面的队伍来做，在这种情况下，找来的专业施工队无论是哪个单位，哪个经销商的，在此刻他都是以甲施工队为施工单位，隶属甲施工队名下，只与甲施工队结帐，受甲施工队管理。
还有种情况就是，甲方请人来进行专业施工，但和上面一样，找来的专业施工队无论是哪个单位，哪个经销商的，在此刻他都是以甲施工队为施工单位，隶属甲施工队名下，但该专业施工队和建设单位直接结帐。
再换个说法：比如一个建筑群，有两个小高层建筑，那么如果建设单位，把这两个建筑分开拿来招标，那么分别中标的施工单位均是独立分包资格。如果两个建筑不分开而是一起招标，那么中标的为一个施工单位，如果这一个施工单位也没能力做两个建筑，那么该施工单位，就把其中一个建筑交给乙施工单位来做，那么这个乙施工单位就是专业分包。