我在三年前买了对方一个房子，当时合同约定三年后过户。签订合同时对方已经离婚，孩子13岁。

但是签订合同是对方夫妻双方（房产共有人）都签字的，签完合同后房子一直归我使用。今年快到房子过户日期了，但是对方一直拖着不办。而且今年才知道对方当年离婚时离婚协议房子归孩子所有，但是没过户。后来跟我签的协议。我就想问一下律师我们的协议是否有效。谢谢。

孩子13岁无民事行为能力，监护人代表同意就有效

协议有效 具体几年后可以过户好像得根据客观环境决定。房产证下不来怎么过户？ 参考附时间合同范本，网上很多。