我在老家有一处老房，最近政府要搞拆迁建生产基地，可能要征用我们的土地！
但是我们的房子没有房产证，房子是以前我爷爷建的，当时管理很松！
要建房跟村里生产队说下就可以建了！建好了住到现在40年了！由于当时我爷爷也没考虑那么多，也没去申请房产证！
问： 如果真的要征用我们的房子，那请问我们是这房子的属有人吗·？
这房子是我们的？我们可以拿到拆迁款吗？
还有现在想去办的话，要怎么办啊！
补充一点， 以前的老屋由于太老，我们把它拆了 重建成小楼房！
现在政府也不准我们那一片的人再建新房子，加建，和装修！
可能是顾及以后拆迁时要多赔吧！我们那是以一平方多少钱和装修的好坏赔的！
现在请专家帮忙分析下！谢谢！！回答好再加200！
老家的房产归属你爷爷所有，政府征用土地，应该按照赔偿标准赔偿你爷爷。
你们应该能拿到拆迁赔偿款。
既然是政府已经打算征用，那么你现在再去办理房产证，房产管理部门不会再为你办理了，只好等待政府征用赔偿了。
你们的房子盖好了，赔偿数额问题，应该有房产部门进行评估，按照评估价格协商赔偿。
政府征用赔偿，按照土地和房产两项分别予以赔偿，征用土地按照每平方米多少钱，这是死数，政府有统一的规定。房产的赔偿价格，应该按照评估价格为基数，进行协商，价格可以依照评估价上下浮动。
装修问题可以在协商中协商，政府也会考虑到你的实际损失的。
希望你们能支持政府的征用工作，政府不会不考虑你的实际损失，你们也要努力争得政府的理解和同情。
祝你们能得到合理的赔偿，更好的改善自己的生活条件。希望对你能有所帮助。
农村的房屋一般都没有房屋所有权证 有的是宅基地使用权证 那么房子的所有权就是你们的 只要有宅基地使用权证就可以得到补偿 如果没有可能属于非法建筑
拆迁补偿是可以协商的 如果协商不成就走评估了 建议尽量协商 评估的话价值会很低