房贷要放下来了 今天叫我去交担保费，我想问的是为什么申请的是85折 批下来是9折，

还有放下来时的还款方式是等额本金还是等额本息？ 可以更改还款方式吗？无锡建行的

你申请的利率未获批是很正常的事，最近银行基本上都提高了首套房的定价，9折已经很优惠了，建议你接受。是等额本息还是等额本金在合同里有约定，不能随便更改。

这个没有硬性的规定的，一般情况下当地银行自己定，一般都需要交的，但你有认识关系的话可以优惠一点的。你说的担保费不知道是什么意思？应该是评估费吧，房贷都是房子抵押的，怎么会有担保费？保险费一般是有的，因为房子作为抵押资产需要保险，有时候银行还要求你保一个人身意外还贷责任险的，你可以去找找熟人吧。

你可以申请85折利率，但银行会根据你的材料，决定给你批贷与否，可以给你85折，也可以给你基准利率，决定权在银行。你和银行签合同时既然申请85折了，为什么不申请哪种还款方式呢？一般都是等额本息还款方式。多数银行还款一年以后可以提前还款，并可以更改贷款年限。