买房子注意哪些问题,买房要注意哪些细节问题啊？

买房子注意哪些问题,买房要注意哪些细节问题啊？

1、房子的建成年代，房龄高的房子不宜选。
2、房屋的装修，新房精装要看用材是否环保，如果想要宝宝，一定要考虑这个。二手房进户前也要把污染重的家装请出去。
3、要看楼层，顶层看是否漏水，二楼有回水弯看是不是能接受。
4、买房前如果是新房要看建筑的承重墙是否够厚实结实，二手房最好买前先租住一段时间，看看邻居是否吵闹（尤其楼上），自己住过最容易发现问题。
5、产权：一定要买商品房，不能买经济适用房，转商费用很高。新房要看开发商，二手房龚看房产证。
6、税费：新房要贷款，要知道自己是不是首次贷款；二手房要知道是否是满五年的房子，如果没满五年税费很高。
这是我买房的经验，楼主也可以参考网上验房条款看房。