物业提高物业费只道过业主委员会,不通过业主大会能否成立?

物业提高物业费只道过业主委员会,不通过业主大会能否成立?

业主委员会属于业主大会的执行机构，并没有权利提高物业费。
参照物业管理条例第十五条 ：
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
(四)监督业主公约的实施；

(五)业主大会赋予的其他职责。
综上所述，业主委员会若想提高物业费，需要组织业主大会并获得超过半数的业主同意才可以！

小区物业费交给物业还是交给业主大会好 小区业主大会指的是全体业主，全体业主不可能办理具体事务，业主大会要通过选举，产生出一个经常办理具体事务的业主委员会，这个委员会再指定一个专人代收物业费，本人认为，物业费应该交给专职委员比较好，这样一但与物业公司发生纠纷，可以通过专职委员进行调节，专职委员代收物业费，物业公司应该对他支付一定得代收费。 倘若将物业费，直接交给物业公司他们不会搭理你的任何诉求。