关于新小区购买车位后物业收费问题

新买的房子，买了一个车位花了8万元，现在车位也让每个月交30块钱的物业管理费（只管打扫卫生，车辆被盗，挂蹭以及损坏物业全部不管），请问这个收费合理吗？国家是不是有这个收费标准呢，或是该物业单方实施的收费标准呢？

你的停车位有产权证吗？如果有，那么收取你的管理费是没有问题的，现在的小区停车收取的停车费与业主自由产权停车位的管理费是两个概念。
你是自由产权的停车位，收取30元一个月的物业管理费比较合理，该费用一般包括保洁费用，如果是地下车库等还包括电费等费用。与停车费是两个概念。

至于车辆被盗、挂蹭以及损坏等根据相关法律如刑法、保险法、物权法等规定，由公安立案、保险公司理赔等方式保障物权所有人的权益，主体不在物业企业，除物业有故意或重大过失等原因。

30元的标准属于中等偏下。

车位管理费是要收的，只是收费标准你可以让物业给你看物价的备案，一般都有公示的， 车子被划了一样找物业，只是看看物业有没有做到车位管理的义务，一般情况现在都是找物业协商处理，不管是不可能的！

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考： 一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。 五，应将车位相关细则写进合同。 业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。