我要买一套88平米的房子，二手房

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-06 23:10

提问者网友：心牵心
2021-02-06 03:25

那房子是人家的拆迁安置房，需要五年后才可以做过户手续，请问我怎么跟他签立合约，过户手续费大概是多少？这是我第一套房子房子他们买的时候是17万，卖给我是29万，房子经过简单的装修过，有油烟机热水器

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五星知识达人网友：由着我着迷
2021-02-06 04:22

目前福州地区只能做一道公证这样的情况我建议是你不要买，签订的合同得不到法律的保障，房屋上市买卖的条件之一就是拥有该房产的房屋所有权证
关于上面说到公证的情况：不知道你是不是在福州地区，等到房子能办理房屋所有权证的时候，价格肯定涨了很多，而且不会很短，看目前的市场行情，不能委托你帮他处理房屋买卖的事宜，要等房屋所有权证出来了以后才能办理委托你处理房屋买卖的时候，这中间就有一个时间差，即拆迁房的所属人只能委托你帮他办理房屋所有权证，房东的心理肯定是很不平衡，拿这样的话就是有风险

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1楼网友：低音帝王
2021-02-06 08:09

你的情况已经满了五年，所以营业税不用交。个税 27万*1% 契税 27万*1.5% 工本费75元一本证，基本上就是这么多了，其他的还有印花税5块一本证，交易手续费 6块一方。

2楼网友：几近狂妄
2021-02-06 06:43

劝你还是去做公正不过您看那房子是什么性质的买房子是大事别瞎做决定问号了再买

3楼网友：轮獄道
2021-02-06 05:18

房子满5年只交契税面积大于140要交差额营业税 5年后交易要去公证处去做公证

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