关于二手房的扇灰

十八年的二手房，需要扇灰，原有墙壁表面一层白色的灰，用水湿后很容易铲掉，大约1～2mm厚，铲掉后是一层黄黄的灰，较硬，湿水情况下也不变松软，请问白灰和黄色的分别是什么？现在需要重新扇灰、刷底漆、刷面漆，装修队原来说白灰不需要全部铲干净，留下一层薄的白灰扇灰比较方便，铲到黄色那层反而太滑，不好扇灰，请问不铲干净白灰是否可行？以后会不会引起墙面变色或者漆层脱落之类的问题？原因是什么？

如果之前装修用的墙漆比较好的可以直接涂乳胶漆，至于要扇灰的话，无论你的墙面有多好也得铲除表面的漆再做，因为腻子含有大量的水份，一时间干不了的，扇上墙面就会容易和原有的漆产生反应，会脱落起泡等现象…。我一般都会主张铲除重做，特别注意的是，铲除后一定要滚一次光油或基膜以保证墙面没粉状可扇灰。

首先要确定白灰是否为表面粉末及松散物，一般旧墙翻新施工，松散物必须铲掉，粉末状物可用沙纸打磨，或者保守做法，用108建筑胶水刷墙一遍后再刮腻子。墙面变色要视乎原旧墙为何基体及旧墙是否经常潮湿，腻子的吸收原理不会导致漆层脱落。多邦腻子为比较低档的腻子，且其粉料的颜色不统一，不建议使用，可用耐水腻子便可解决问题。（市场推荐：高档：德高腻子、马贝腻子 中档：鸿利得腻子、康里坚腻子 低档不推荐使用）.