谁知道2010年二手房买卖双方的过户税费是怎么算的。有那些大的变动?

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解决时间 2021-04-16 05:58

谁知道明年二手房买卖双方的过户税费是怎么算的。有那些大的变动?

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2010年1月1号之前：房本或者契税票满两年，可免5.5%的营业税。

2010年1月1号之后：房本或者契税票满五年，可免5.5%的营业税。

就这个变动。小房子相差有几万，大房子相差能到10万左右。

房本和契税票的时间，不代表房屋建成的时间。例如你买了一套1985年的房子，房本是2007年11月21日办理并且正式下发的，那么代表房本没有过两年。当然，如果你的契税票的日期满两年了，也可以。

政策改变后同理。

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二手房买卖存在的税无非就是契税，营业税，土地出让金，个人所得税，总体来说，并没有什么太大的变动，只是商品房由2年变成了5年（只是业内人士放出了风声，具体真假，无可分辨）但是百分点没有改变。

这个看当地房交所的具体政策，浙江地区的现在是满2年无营业税，未满的也可以退40%，唯一一套住房出俱证明后可以免个税，不是唯一的也可以退16%。以上这些都是在不超基本住房面积144平方为基础上。自建房如果已经是出让土地性质的，那么在第一次交易中是全额的营业税，但是同样享受40%退税补贴

听说政策暂时不变，到明年年底在变。

新的政策还没出来，楼上的你就别忽悠误导别人了

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