小产权房如果要公正，公正到什么地方办理？有什么政策么？有高手清楚吗？

小产权房如果要公正，公正到什么地方办理？有什么政策么？有高手清楚吗？

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助！补充：这样会省下不该花的费用。追问：你好，谢谢你的回答，我想在问一下，父母健在这个怎么过户，另外这个需要公婆办什么样的手续了。才可以了，回答：按最新婚姻法规定，属于您的婚前财产，只过户到您名下，跟女方没关系。父母健在可以采取买卖或者赠与的方式，但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。希望您的问题得到解决！追问：那个公正必须公婆全部到场吗，去那里公正比较好。需要什么手续。和证明。费用怎么样。回答：您自家的家务事，跟女方他们没关系。公证只需您父母（产权人）和你（继承人或被赠与人）在场就行啦，当然您哥哥在场更好。一般公证处县级单位（县城）就有。具体费用要问公证处的，每个地方不一样，费用不是很贵，几百块吧。希望您的问题得到解决

拆迁房屋买卖要注意的关键就是个房产证！拆迁安置房都是有房产证的，只不过下来的时间晚点，或者当地有政策限制几年后才能卖。如果是这样的情况，跟卖家把协议签好然后公正，别的没什么了！

土地证是分区域才有的，抵押还要看土地性质，如果是集体土地，就办理不了抵押贷款，能办理抵押贷款的土地性质只能是国有土地出让的产权房屋。不知道你是在什么地方的，具体要看地方，如果你有土地证的话每那就一定需要