怎么确认房子是否已经备案，这种情况交了首付款可以退房吗？

怎么确认房子是否已经备案，这种情况交了首付款可以退房吗？

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法律规定：没有签购房合同是完全可以退房的。一般房地产商是在签了购房合同后才去备案的。即使交了交了首付也可以退房的。不过定金是不给退的。追问我的首付已交交了，贷款合同已交签了，银行说只要签了购房合同就放款。。。。。。这种情况呢？追答这个的话，你主要的和开发商协商好退房，这个贷款的话到时候可以申请不办理的。如果不给退的的话，你可以找房管部门出面解决。

如果你已经交了首付款,开发商就已经要求房产局备案,如果你要想确认,就拿著购房合同亲自去房产查下.不过常理来说是不能退房的,如果你要是强制想退就找找熟人,估计要扣点钱,才能退房.追问说的是我还没有签购房合同，只是签了贷款合同！追答如果你签订了意向合同书,还没有签订购房合同的情况下,是可以退房的,但意向金也就是定金要扣除,首付是可以退还的,找找人估计也就扣个一两万吧,不过要看你的房子的总房款是多少.

那你们签了什么？里面有没有买方退房的条款？或涉及卖方违约的条款？
合同里应该约定了什么情况下买方可以退房，因为你没说明退房原因，只是说你单方面要退房，而开发商不让退。你退房有你的原因，开发商也有他不退的原因。在这儿是扯不清楚的。
如果你铁了心要退房，最好的办法就是找律师。

一般发展商怕你的贷款出现问题会先让你签按揭合同 按揭合同审过了才签买卖合同 你没钱买卖合同网上肯定显示未销售了。 退房应该退不了 你买一手楼 交了定金都会签一个认购书 是针对你交的定金的约定。