链家租的房子转租或退租疑问

链家租的房子转租或退租疑问

1.你要转租房子最好先给中介公司说一下，一般情况下中介代理的都是不允许你转租的，既然你找到了新客户可以和中介办理退租叫他们直接和下一个客户走无缝交接，可以把押金退还给你！一般合同都会说明提前多长时间以书面的形式说明情况要退租，是不违约的！
2.如果是中途退租那么要赔付2个月的房租，这是建委合同同意版本！不过你要提前一个月和他们说不用付任何违约责任，合同中已经明确了！

按理来说他们应该会收你两个月的违约金，你什么时候交的钱？现在转租很难的，春节了谁在这时候租房？

如果转租，必须要有原房主的同意，否则出了问题很麻烦。你不要和新房客签合同，因为房子不是你的，你没办法保障租客的利益，原房主或者中介方有变化，就复杂化了。
一般租赁合同里都有退房的说明，比如提前一个月通知之类的，你按照合同手续退房是最好的办法。是不应该承担违约的。
如果事实不方便沟通，那么你可以与房主协商一致，你承担找到新房客前的房租，一旦有新房客租房，就把你和房主的关系彻底转移到新的关系上，你脱离开去。
万一退房强制承担违约金，一般是一个月房租。
你只管明确你的权利和义务，不要被中介的强势给黑了。

你可以委托别人代理你进行一些民事活动（比如：签订合同等）。房子转租需要经过房主的同意，否则转租无效。提前退租的赔偿要看合同的约定。
补：虽然租房是你和中介签的合同，但中介只是代理商，他们不享有权利，合同签订后，你和中介基本上没有任何关系，真正的权利人是房主，所以你说的和房主没关系是不对的。