房产证是原房主名字怎么办?经适房怎么过户?
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解决时间 2021-10-08 19:28
- 提问者网友:浩歌待明月
- 2021-10-08 09:45
房产证是原房主名字怎么办?经适房怎么过户?
最佳答案
- 五星知识达人网友:刀戟声无边
- 2021-10-08 11:00
经适房满五年,缴纳土地出让金以及其他税费,办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以过户。 希望我的回答对你有帮助,望采纳,谢谢!
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- 1楼网友:青尢
- 2021-10-08 13:55
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!) 正确的流程是: 房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
- 2楼网友:渊鱼
- 2021-10-08 12:20
经适房,需要原房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,以及土地证, 此时住房才可以自由买卖,过户,抵押,赠与他人。
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