开发商说预售证需压在银行有此一说吗

开发商让交首付,但让他拿出预售证看,却说预售证必须压在银 行的,只是挂那一张五证图让交钱,合理吗 合法吗 算是复印件有用吗

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，
二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"一表"是指《竣工验收备案表》.

首先开发商说有五证，五证里就包含预售许可证，为何交房了还没有预售许可证，没有预售许可证怎么能卖房子，预售合同是怎么签的？您大可给开发商施加压力，追究其责任，完全属于违规违法操作。至于小产证的话，国家严查也是查开发商，你们是消费者，说到哪里都有理，这点倒是不用担心。