央行降息 新的房贷利率什么时候开始执行
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解决时间 2021-03-08 10:56
- 提问者网友:一抹荒凉废墟
- 2021-03-07 23:15
央行降息 新的房贷利率什么时候开始执行
最佳答案
- 五星知识达人网友:洒脱疯子
- 2021-03-08 00:29
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号文件)的相关规定:关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。5年期以上档次贷款利率,由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。
银行与购房者签订《个人住房借款合同》时,大都在第二十六条就对利率的调整方式进行了约定:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不做调整。
银行与购房者签订《个人住房借款合同》时,大都在第二十六条就对利率的调整方式进行了约定:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不做调整。
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- 1楼网友:行雁书
- 2021-03-08 01:45
在房贷流程中,银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况:
1.自动执行新利率
只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
2.按月调息
本月调整,下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。
3.按年调整
即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率,则2015年1月1日还款按新利率计算。
需要结合你签订贷款合同中选用的是那种,根据合同变更。具体情况可打你办理房贷银行客服电话咨询。
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