银行签订房贷合同丢失了怎么办？有没有人晓得？

银行签订房贷合同丢失了怎么办？有没有人晓得？

答：退房后按揭贷款怎么办？
（一）因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。
（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样： 1、合同 2、收条 3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

交房贷的银行卡丢失的操作： 1、首先挂失银行卡：带上户主本人身份证和贷款合同去当时办房贷银行网点，找大堂经理说明情况，并在柜台办理银行卡挂失业务； 2、然后补办及更改：由于原交房贷的银行卡丢失，补办的卡的号码是要发生变化的，需持新卡至办理房贷代缴业务的银行客户经理处，让对方在系统中将你原来的还贷帐号进行更改，并进行填单申请变更还款账户。建议：最好在两次扣款期之间去办理，免得影响当期房贷的还款。如果时间不够，可以通过ATM转账的方式，先用其他卡转一个月的月供款到原换房贷款的银行账户上，等本期扣款成功之后，再去进行挂失和变更。