土地承包的合同丢了怎么办?
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解决时间 2021-02-18 04:55
- 提问者网友:你给我的爱
- 2021-02-17 09:36
我们家工厂是在农村,大概三十年前我的爷爷和被占地的人签订了合同,好像说是只能占,不能赶走吧,毕竟我没有见过合同。当时那个时候都急着和我们说要我们占地。现在他们这也算不上是规划,都开始盖起了房子,争先恐后的占地方盖房子,到我家场地旁边的时候,他们要强行扒房子,我们的工厂现在还在营业中,毕竟快三十年了,占地合同丢了,他们那方应该有占地合同。但是他们肯定不会拿出来,各位大大们,这种情况该怎么办?
最佳答案
- 五星知识达人网友:野味小生
- 2021-02-17 09:43
您好:
建议如下:
1 如果你们的工厂的房子有房产证,就好。没有,就得想办法把现状(面积,内饰状况等)储存下来。如录像,文字记载等。
2 收集你们的厂,在此已经存在很多年的证据。人证,经营材料等。
3 特别是厂房的现实情况,没有房产证的,把形成的材料,拿去进行公证,较好。
4 应该是,你们占地,总得对对方有补偿,如能够举出你们进行补偿的证明材料,也好啊。可以间接证明你们的占地,有协议的。
5 对方有破坏厂房的行为,你们最好当时做好自保。告知公安机关,留好证据(如公安机关的处理行为,结果,现场的人证,视频图像等)。以备后用。
此时,就想到这么多了。事在人为。
建议如下:
1 如果你们的工厂的房子有房产证,就好。没有,就得想办法把现状(面积,内饰状况等)储存下来。如录像,文字记载等。
2 收集你们的厂,在此已经存在很多年的证据。人证,经营材料等。
3 特别是厂房的现实情况,没有房产证的,把形成的材料,拿去进行公证,较好。
4 应该是,你们占地,总得对对方有补偿,如能够举出你们进行补偿的证明材料,也好啊。可以间接证明你们的占地,有协议的。
5 对方有破坏厂房的行为,你们最好当时做好自保。告知公安机关,留好证据(如公安机关的处理行为,结果,现场的人证,视频图像等)。以备后用。
此时,就想到这么多了。事在人为。
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- 1楼网友:雪起风沙痕
- 2021-02-17 11:16
北京越程律师事务所的刘涛律师:按照农村土地承包法的规定,发包方和承包方应该签订书面的承包合同,但是按照国家合同法的规定,法律行政法规规定,或当事人采用形式对应合同,假如当事人没有采用书面形式,但是一方已经履行了主要义务,对方接受了,该合同成立。只要不违反法律和行政法规的强烈性规定,成立的合同就生效,所以如果承包方和发包方没有签订书面上的合同,但是根据合同法的规定,只要承包方或者发包方已经履行了主要的义务,然后对方没有异议,也予以接受,那么在这种情况下,即使没有签订书面的土地承包合同,这个承包行为也是有效的,在经营过程中,如果之前有缴纳土地税,提留统筹,以及领取补助的手续,那么都可以从一定程度上证明承包经营权的事实,这样可以作为证据,向上级反映,或者向法院起诉,村里仅仅以没有合同就说地是机动地,然后收钱这个是不对的。
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