商品房如何退房?责任怎么分？退房纠纷怎么解决?违约金怎么付？

商品房如何退房?责任怎么分？退房纠纷怎么解决?违约金怎么付？

商品房如何退房，要根据房屋退房的原因来进行退房办理，退房的时候是在违约的情况下退房的，违约是谁的责任，退房的违约金就要由谁支付，违约金怎么付，还要看合同内是怎么规定的或是法院的判决执行办法。商品房如何退房责任怎么分1・商品房退房需要由房产交易的买主发起退房申请，才能办理退房手续，退房一般要在房产证没有办理之前，房产证办理下来以后，开发商一般就不会在给买主退房了。2・退房的时候双方协商办理退房的，一般是没有什么责任划分的情况的，只要按照退房协议办理就可以了，一旦有一方或是双方都有违约行为的，就要根据是谁违约，责任由谁承担或是双方各自承担一部分。退房纠纷怎么解决1.退房纠纷可以依据合同，并且双方都愿意通过合同进行解决的，就根据购房合同内和退房协议书进行解决就可以了。2.不愿意遵守购房合同或是退房协议进行解决的，就只有上诉法院，由法院根据相关的法律规定进行解决。违约金怎么付根据合同内的标准支付或是根据法院判决的处理办法进行支付。商品房如何退房，根据相关处理办法退房就可以，有违约情况产生的退房，责任由违约的人承担，违约金根据指导文件的内容支付就可以。