经济适用房的过户手续怎样办理

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解决时间 2021-12-26 18:27

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-12-25 21:45

你好，我是呼和浩特的，我的情况是这样的我家亲戚单位盖了个经济适用房他不想住我们就买了这个房子，交了钱，但是名字是他的，而且他又用公积金贷了5万元的款说是5年之内还清，如果想过户都需要什么手续和条件，希望能给予详细说明，谢谢了～

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五星知识达人网友：走死在岁月里
2021-12-25 22:50

根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外。
　　出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

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1楼网友：神鬼未生
2021-12-25 23:34

从房管局初始登记起五年以后过户！带齐原来购买房子的一切手续，去房管局办理

2楼网友：神也偏爱
2021-12-25 23:03

外地户口买不了经济适用房.如果是过了五年的经济适用房,可以转成商品房购买,需要按照当地基准价(一般是4000元/平米)的10%缴纳综合地价款.其他税费与买二手商品房一样.另外,您需要办理暂住证.

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