土地证户名更改（急在线等）

土地证户名更改（急在线等）

根据我国房地产管理法规定，房产发生转移的，其所占土地使用权随之发生转移。按照此项规定，如果房子已经由你叔父过户到你父亲名下的话，你可以凭借你叔父和你父亲提出的书面申请、分家协议和房产证等材料向当地土地管理部门提出土地过户申请。在填写相关表格后，就应该可以将土地证也过户到你父亲名下了。而且我不太清楚你说的土地评估价２５％的过户税是什么，一般来说，土地过户需要交纳的税费，只包括3%的契税、5.5%的营业税和不定数额的增值税，还有土地登记费，如果是按析产办理，一般不需要纳税。
在某些地方可能还需要办理公证手续。为避免有什么地方上的特殊规定，建议你还是到当地土管部门进行咨询。

须带上身份证、土地证、房产证、户口及结婚证到地方专业办事处办理（要收费），关系是赠与关系

2、原房屋所有权证原件（若产权证未标注土地性质的，需提供国有土地使用证明文件）；
3、更名文件及由工商部门出具的公司章程修正案；
4、工商变更登记证明（指经营单位）或质量技术监督局变更登记证明（指机关、事业单位和其他组织等）；当地公安户籍证明（指个人）；
5、单位房提供营业执照（组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本；个人私有房，如为2004年3月1日前填发权证的，需提供产权人身份证复印件（校验原件），如夫妻双方婚后取得的房产，夫妻双方共同申请，提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、结婚证明复印件（校验原件），约定为其中一方所有的，提交一方身份证及双方财产约定书 （如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交委托书及经公证的约定书）；如产权人单身的，提供本人身份证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（校验原件）、单身声明具结书。原产权证为2004年3月1日后填发的，由产权人登记人申请，提交本人身份证复印件（校验原件）。
（二）若委托办理还需提供：
1、委托人、受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件校验原件；
2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的、其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机关认证的委托书；
3、委托人为单位，受托人为单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件校验原件；
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办的房地产经纪人资格证、身份证复印件校验原件；
收费标准：
1、产权登记费：
居民住宅每套80元，印花税5元/本；如有共有证增收工本费10元/本；（根据计价格［2002］595号文）
其它房产建筑面积500（含500）平方米以下的每宗200元，500以上至1000平方米的每宗300元，1000以上至2000平方米的每宗500 元，2000以上至5000平方米每宗800元，5000平方米以上的每宗1000元；印花税5元/本；如有共有证增收工本费10元/本；（根据浙价费［2002］346号）（根据计价格［2002］595号）