房屋过户和房屋公证有什么区别啊，请大家帮忙

房屋过户和房屋公证有什么区别啊，请大家帮忙

我个人认为：
第一、房屋过户，一般指在房屋发生买卖、继承等情形时，到房屋登记管理机构进行房屋所有权的转移，实际上就是变更房产证上的姓名。其适用《房屋登记办法》等法律文件的规定。
第二、房屋公证，是房屋所有权人在需要证明房屋的所有人、所在位置、面积等情形时，到公证机关（一般设在当地的司法局）办理公证手续，公证手续具有法定的证明力。其适用《公证法》等法律文件的规定。
第三、此外，我还想说明的是：房屋过户，不需要进行公证即可发生法律效力；房屋公证，可以对包括房屋过户的各种情形进行公证。
第四、综上，我的答复是：一是房屋过户是指房屋所有权发生转移和变更；二是房屋公证是指对房屋的情况或状态通过公证的形式予以法律意义上的确认。
以上建议，仅供参考。

区别是： 房屋过户就是业主及买方一起到房管局办理房产过户手续，把房产产产权由业主方转移到买方。 而房屋公证只是把业主对房产的某些权利或权益公证转移给另一方，并未实际完成房产产权转移，只是公证事项权利或权益的转移。公证处则作为双方这事项转移的公证方，即证明人。