二婚前男女双方各自已贷款买房，财产归属怎么算？

二婚前男女双方各自已贷款买房，财产归属怎么算？

按婚姻法和继承法的规定：
1、房子属于各自的婚前财产。谁买的归谁。
但婚后还贷部分和房子相应增值部分都属于共有财产。
2、形成了抚养关系的继父母子女间有继承权。
但怎样算是形成了抚养关系，一旦发生继承纠纷，往往需要法院来确认。

你所说的情况有些复杂，为避免日后发生纠纷，建议：
1、夫妻双方写个书面约定----写明双方各自的婚后收入仍归各自所有。
夫妻对婚后财产的约定有法律效力。
因为约定财产制优先于法定财产制，公证与否均可。
2、双方可以各自立遗嘱，将自己的财产指定由亲生子女继承。
遗嘱具有法律效力。
遗嘱继承也优先于法定继承，可以排除其他人的继承权。最好公证！