湖南新规何时实施为何规定开发商不得擅自变更规划？有哪位高手晓得？
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解决时间 2021-10-03 03:29
- 提问者网友：我们很暧昧
- 2021-10-02 07:01
湖南新规何时实施为何规定开发商不得擅自变更规划？有哪位高手晓得？
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- 1楼网友：人间朝暮
- 2021-10-02 07:59
你好；按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。希望可以帮到你~！
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