问一下房产过户营业税是哪一方缴纳的呢？到底是卖方交还是买方交？是不是很贵啊

问一下房产过户营业税是哪一方缴纳的呢？到底是卖方交还是买方交？是不是很贵啊

目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

法院判决房产过户契税是需要缴纳。基本与一般过户契税费，除个人所得税为3%。具体过户契税费如下：拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

潍坊，面积155平，现在过户的话需要缴纳什么费用呢？（我是买方，所有的税费卖方都不承担），中介说的是这样的：契税：总房价的3%，这个应该没有异议。营业税：总房价的5.55%个税：总房价的1%还有一些其他小额费用，如印花税、房本费等不再赘述现在主要是对第2和第3条不明， 1.如果超过5年，是否营业税可以缴纳（评估总价-原房总价）*5.55% 2.如果超过5年，个税是否可以免除（卖方名下还有房产）