房屋租赁合同期内房东涨房租，房客接受不了退租, 但房东不退押金, 并强行进入房屋内，是否可以起诉房东

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-03 01:26

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-03-02 00:37

房屋租赁合同期为两年，租金半年一付，合同内注明第二年房租待定，但在上次交房租时和房东协商好第二年租金不变，准备付第二年房租时，房东却提出涨房租，我没有同意，房东即表示不接受就要搬，我当时也没考虑那么多，就找房搬了，搬完后让房东过来结算交房，房东却说押金不退，也没有过来与我结算，前两天发现房屋锁已经更换，我并不知情，请问这种情况下，我是否可以起诉房东。

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-03-02 02:10

本案例的解决，关键还是在证据。
建议你通过电话录音等方式获得房东对你上述陈述的确认，作为证据。
有了初步证据，就可以起诉房东，要求返还押金。注意房东应当是与你签订租赁合同的出租人是同一个人。

起诉策略为：
因为双方对第二年的房租没有达成一致，所以双方协商同意终止了合同。
在此情况下，你不存在违约行为，因此房东应当返还押金。

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1楼网友：慢性怪人
2021-03-02 05:16

如果是通过中介租出去的，那么就去找中介，让他出面处理；如果是自己租出去的，直接报警，用假证够他喝一壶，按合同执行房租！

2楼网友：轻雾山林
2021-03-02 03:49

可以。。。。

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