大望京的村民话题

大望京的村民话题

周边的北纬四十度、橄榄城等新小区，到处都是看房买房的村民。
拆迁拆迁，一步登天。这句话在大望京得到印证。
村民一夜暴富，手里有了大把的钞票。
2009年5月拆迁后，村民们一次性拿到了上百万数百万的补偿款，一般的家庭除了几套安置房，至少还有上百万，而多的达七八百万甚至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别。
副村支书说，拿着大笔的拆迁补偿款，做生意、搞实业的还是很少，绝大部分是投资、买房、买车。
最热的话题还是买房。
村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。陈家媳妇说，幸亏当时选了房，而不是拿钱。这一年房价飞涨，6套房的价值已经翻番。
拿钱后立马买房的更赚大了，大望京的拆迁正好在房价暴涨的前夕，拿到巨款买房的村民赶得个好时机。王连仲说，当时周边的北纬四十度、橄榄城等新小区，到处都是看房买房的村民。周围的房子都扫光了，连尾房都被买完了。
村民胆子大的赚几百万跟玩似的。尤其是2010年望京一号地拍卖后，房价翻了一倍。价格立马蹿上去了。
王连仲去年5月29日买了一套房，价格10900元/平米，现在已经每平米涨到两万五六了，如果出售已经赚了一百多万。陈兴泉的一个侄子拿到拆迁款后，一口气买了4套房子，现在已经翻了一番还多，赚了四百来万。
也有郁闷的。有的村民拿了不少钱，但几个月之后发现，看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度，“现在后悔的肠子都青了”。
陈兴泉说，家里有房子，踏实，一套也不卖，尤其在现在的行情下。 这一年来，大望京村新增了600多辆小汽车。有村民调侃以后扫地的人家里都可能有奥迪。
有了钱，村里好车转眼间多了起来。
村里有粗略的统计，全村不到1700户，这一年来，新增了600多辆小汽车，而且基本都是好车。
按照村民们的说法，好车的标准是30多万的广州本田，高配。最低也得是十五六万的车，低于这个标准的都不好意思去买。最贵的，据说有人买了超过百万的宝马X6。
周围的商家也特别灵敏，村民王启燕说，去年五六月份，东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销，搞了个贵宾室，墙上挂上大望京拆迁的画面，还有宣传标语，大意是有了新家园，生活消费也要升级换代。那时候，销售顾问一听说是大望京的，立马就请进贵宾室。
将来转工转居之后，村民将由乡里安排工作。有村民调侃到时候扫地的人家里都可能有奥迪，王启燕说，这说的可能邪乎点，但扫地的家里有广州本田倒很有可能。
拆迁款另一个主要投入是买基金股票，不过，基本被套进去了。
大望京村以前都是小农经济，吃瓦片。村民随挣随花，没有过理财的经验。
拿钱后，六成以上的村民买了股票基金。“尤其是基金，拆迁时，有银行就在现场给村民办理基金申购的手续，宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了，最少20来万，一般都是一百多万。”
那时候股市三千一百到三千三百多点，现在降到两千五六了，王连仲说，都是银行给煽的，这些钱基本都被套住了。
王连仲自己也买，第一次赚了十万多，很快又赔进去了，后来又赚了十多万。“幸亏我跑得快，不然也套进去了。感觉村民还是对这个不在行，老去看小道消息，亏得多，赚得少。” 在大望京的村干部看来，大望京村民的未来保障似乎没有可担心的。
村集体资产评估，村里总资产还有1.4个亿，这些资产要全部量化，组建股份制合作社，以后村民可以享受分红。
村民的收益还有很多，看得见和看不见的：
2010年的2月23日，大望京村民们一次性全部转变为城市居民，享受一样的社保、养老、医保；
大望京商业区5万平米底商产权属于村集体，村民可以按股份拿收益；
未来崔各庄乡如果彻底城市化，撤村撤乡，底商的资产也将返还给村集体，并分给村民；
村里卖地的土地款也可能动用，王连仲估摸有好几个亿。
安置房京旺家园本月底就要封顶，2010年10月份交钥匙。村里的统计，村民们选了1030套房，照这个比例估算，将来回迁到京旺家园的村民大概会有两千来人，他们在春节前就能搬进新家。