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个人抵押房产给个人 受押人本人需要到场吗?

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解决时间 2021-01-09 07:00
个人抵押房产给个人 受押人本人需要到场吗?
最佳答案
不需要,只需要抵押房产的当事人带好需要的资料去办理即可。

根据《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
全部回答
要到的
应该是要到现场的,比较放心。

需要,
详细原因:
房产抵押给个人,这是产权的暂时抵押,需要抵押人和受押人都要到场;
抵押给个人存在产权的交接,双方都必须要出面;
如果一方没有到场,就不能完成产权交接协议;
在产权交接协议上,双方都必须要签字才算有效;
抵押需到房管部门办理登记手续,房管部门一般要求本人到场;
如不到场,可能需提供委托书,有些部门会要求提供公证的委托书。具体建议咨询办理登记的房管部门。

总结:个人把房产抵押给个人,需要签署抵押给个人的产权交接协议,只有双方本人签字才算有效,一方没有到场,就不能进行。
抵押需到房管部门办理登记手续,房管部门一般要求本人到场,如不到场,可能需提供委托书,有些部门会要求提供公证的委托书。具体建议咨询办理登记的房管部门。
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