商铺买卖（赠与）税费节约问题？谁能够说一下？

商铺买卖（赠与）税费节约问题？谁能够说一下？

关于房屋赠与过户税费问题:赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。希望我的回答可以帮助到你哦。

商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。契税商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额）营业税及附加税标准：5.5%，由卖方承担（全额）商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年（包含2年）的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。个人所得税商铺房契税标准：1%，由卖方承担（全额）或20%，由卖方承担（增值额）注意：直系亲属之间赠与可办理减免。土地增值税商铺房契税标准：非住宅20元/平方米，由卖方承担权证印花税5元/本，由房屋权利人承担物业专项维修资金未配备电梯的按照1％的比例交存，由买方承担（全额）配备电梯的按照1.5％的比例交存，由买方承担（全额）登记费商铺房契税标准：非住宅：550元/次权证工本费商铺房契税标准：10元/本，由房屋权利人承担交易手续费：商铺房契税标准： （1）商品房非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半） （2）存量房非住宅：1%，双方各承担一半继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。

房屋赠与契税： 1、公证费：办理赠与公证，按平米收费； 2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税（直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可），非直系亲属缴税同买卖； 3、工本费：办理房产证工本费10元。以上价格来源于网络，仅供参考。

直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式。其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。