向懂法的朋友咨询个问题，谢谢帮助！

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-16 21:09

提问者网友：你独家记忆
2021-02-16 15:17

向懂法的朋友咨询个问题，谢谢帮助！

最佳答案

五星知识达人网友：一袍清酒付
2021-02-16 16:13

根据《建设工程质量管理条例》和相关法律规定，在商品房交付使用后，在法律规定的保修期内房屋质量出现问题可随时找开发商维修。如超过保修期，但该部位曾在保修期内维修过，一直未修好，则该部位的保修未终止，购房者可继续要求维修。购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，给购房者造成损失的，开发商应依法承担赔偿责任。

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1楼网友：七十二街
2021-02-16 20:24

1协商不成法律途径
2有效
3开发商已将维修权转嫁给物业管理部,应该免费维修但需要消费者协商

2楼网友：人類模型
2021-02-16 18:57

这样的协议是无效的，房子质量的问题，开发商有绝对的维修责任，无法规避，所以你可以继续要求他维修，最好书面通知他们限期维修，必须是邮寄，并且将通知函做两份，自己保留一份，保存好邮戳，以后不管遇到什么情况，你都处于优势，这样做表示你尽了告知义务，协商不成，可以有很多救济途径的。其实他质量有问题，以前前合同的时候知道吗？

3楼网友：轻熟杀无赦
2021-02-16 17:40

前提是你是否进行了处理,其次是该房主体是否存在严重的质量问题,还是由于内部粉刷施工造成的.仅仅是表面现象.协议应该是无效的.可要求开发商再次维修.

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