二手房东好做吗？

在南京做二房东的话在哪好做？规模要多大（间，平米）及第一手租金多少才能有利可图？如果做是毛胚房好还是现房好？

卖一手房比较简单。因为现在市场很好，并且一手房所需要的条件就是首先能说，会忽悠。其次对自己销售的楼盘有比较深刻的了解。二手房就不一样了，你需要了解很多小区。针对二手房中介门店的位置来说。方圆五公里内的楼盘都需要详细去了解。比如户型，配套。物业。价位。等等很多方面。销售二手房还有一个必须要注意的。二手房都是有房东的，所以在销售过程中你面对的不仅仅是客户。要兼顾双方。达成各方面的统一。才有可能促成交易，这个过程你要面对各种各样的买卖双方，对自己是一个很大的考验，当然也是一个很大的提升。如果要了解工作流程，你可以到本地的二手房中介去面试，然后工作几天看看，因为不同的地区，中介的工作流程稍有不同。我是济南的。呵呵

有利有弊，要辨证的看问题，二手房东我之前做过的，我就是做房地产经纪业的。 （1），好的可以低价整租一套房子，自己住最好的主卧，其他的几间可以分租给别人，其他几个房间的价格您作为二手房东自己出价，当然既然做二手房东，自己从房客那边收来的房租肯定比自己从房东租下来的高，有差价赚嘛！很明显！ （2），做二手房东也会遇到麻烦的问题的，比如水电费，等各项房屋应缴的费用，你每个月都要从房客那边收的，房客好相处的还好，不好的会拖欠的，多少会有琐事麻烦的，而且只要他们从你手中租来的房子什么地方出问题了第一个找你，而你如果找房东来修，看到你私下分租了，又不开心的，弄不好有矛盾的！