武汉房产交易要交多少税（未满五年）

我是武汉的，我亲戚几年前购买的单位福利房（有两证），当时总价是20万，现在评估市值是56万，现在该房要转入我的名下，请问我至少要交多少钱的税，（房子未满五年），请专家解答，谢谢，最好有明细谢谢。

未满五年房子过户，需要缴纳千分之六评估费，营业税5.56%，个人所得税1%（或是买卖所得利益额20%）。契税90平以下是1%。买家名下有其他房子，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价计算和缴纳。

房产税税率是12%。一个月就是2000*12%=240元。还要看你全年是一次性收取，还是分次收取，反正是在收取时一次性申报缴纳。其他税还有：营业税5%（租金全额）、城建税7%和教育费附加3%（这两税以营业税作为计算依据）、印花税租金收入的千分之一，四舍五入，保留到角。另外，可能还涉及到财产租赁所得的个人所得税，这个要比较复杂一些。为了慎重，你可拨打当地的税务热钱12366咨询一下。你觉得如何？