永发信息网

有人知道房产证可以质押吗?谁能够说一下?

答案:4  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-10-08 19:11
有人知道房产证可以质押吗?谁能够说一下?
最佳答案
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
一、,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
全部回答
房产证不可以的用来抵押贷款的,你的房子现在只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。不过你可以想其他办法。看你缺多少钱,如果额度不大的话,可以使用小额贷款。小额贷款,一般是个人信用贷款、小额质押贷款、小额贷款公司。个人无抵押无担保贷款也就是个人信用贷款,个人信用贷款需要提供工作证明,收入证明,最近的水电煤缴费单等,一般额度是月收入的4~5被,如果资质较好,额度还会提高;质押贷款需要拿定期的存单、国债等去申请,额度是质押物的85%~95%;小额贷款的利率比较多。如果担心额度等问题,可以找担保公司或是担保人为你担保,这样放款的可能性和放款额度就会相对提高。 农村的话,还可以使用农信社贷款。
房产证可以质押,房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证,具体流程如下:    一、申请材料:    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)    2、权利人及配偶的身份证    3、权利人及配偶的户口本    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单   为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
可以的 必须本人办理房产抵押贷款,如果本人不能办理,可以委托办理,委托办理必须办理委托公证才可以。 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证)或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 希望我的回答对你有所帮助!
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
有哪位清楚能给我一份绍兴装修预算清单?
一张tata木门价格大约多少?哪家的报价比较低
三星手机如何安装跑步系统
房产证办理 需要啥***。有人知道具体的操作流
外国人购买的房现在准备出售,手续跟正常二手
景观设计施工流程一般是怎样的?
亚克力浴缸开裂怎么回事?
柳州市大桥机动车技术检测有限责任公司地址有
武汉餐厅桌椅一般多少钱?值得购买吗?
开发区限价房如何样?什么是限价房?麻烦详细
葡萄酒中原花青素研究的突破是什么?
皮鞋上很多污渍看了是一件很小的事情,有没有
磁砖墻靣钉孔太多怎样处理好
为什么内存会过多
60寸拼接电视墙的造价要多少?有没有人了解?
推荐资讯
简步楼梯尺寸是多少?
玛瑙金蟾价格怎么样?谁晓得啊?
哪位能教教我卧室挂画风水要怎么看呢?
新手求问家庭影院低音炮选择哪种好?
福建安泰建材公司在哪?
珠海灭火器哪家好?选购时需要注意什么?
咨询一下大家日本雨伞什么牌子好?有什么好推
请教台式电脑如何使用双显示器的问题?就是一
求大神解答电脑怎么实现自动开关机?有什么值
广州海珠区房产局赠与房产需要什么手续,多少
请教如何正确的使用美的洗碗机?
重庆市两江新区汽博二手车交易市场车驾管社会
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?