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我买房办了公积金贷款,贷款金额、年限和方式已和银行签了协议,办理委托扣划方式和最后还款额有关系吗

答案:2  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-01-26 23:00
贷款金额、年限和贷款方式(等额本金)已和银行签了协议,后来到建行办理委托扣划住房公积金归还公积金贷款时,有一个委托扣划方式选择(逐月扣划和逐年扣划,逐年扣划里又有降低月还款额和缩短还款期限),办理工作人员称选择缩短还款期限最划算,利息要少许多,我想问的是贷款金额、年限和贷款方式都已经定了,不是要还款的总额就定了,我也在网上的贷款计算器上算过了,那跟这个委托扣划方式有什么关系,选择了缩短还款期限,最后还款总额能少多少?(我是公积金贷了30万15年,利率4.5%,我公积金上的余额有几万块钱)
最佳答案
比如你每月总共要还3000,公积金每月单位个人共交2000,选按月扣就是每月还需再交1000,如果选年扣,你每月还要自己还3000,然后你每年交的公积金就每年转一次相当于提前还款,降低月还款额和缩短还款期限是提前还款时选择的方式,“办理工作人员称选择缩短还款期限最划算,利息要少许多,”这个是指在你确定了的贷款金额和总还利息基础上,因提前还款能减少多少利息,总额不变的
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