公积金买的房子怎么卖?应该注意什么
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解决时间 2021-10-06 05:12
- 提问者网友:末路
- 2021-10-05 12:10
公积金买的房子怎么卖?应该注意什么
最佳答案
- 五星知识达人网友:野慌
- 2021-10-05 13:16
答:您好,置换房子需要考虑的比较多,先买后卖还是先卖后买,根据房屋的出售周期不同或您切身情况,选择的也会不同,建议您详细咨询
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- 1楼网友:长青诗
- 2021-10-05 15:22
按揭是个外来词,来源于mortgage,就是抵押贷款。一套100万的房子,你自己必须付首付,比如说30万,还有70万银行借给你,那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商,他们是直接拿到100万的。办理流程是:
1、和房产商签订买房子的合同(包括到有关部门登记等,以防一房卖二主)
2、到银行的房贷部门去申请贷款,需要说明公积金贷款还是商业贷款,还是两者混和,银行房贷部门会让你出示各种证明,包括购房合同(合同要办理公证的),房屋保险(可以自己买,也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司),公司开的收入证明等等。
3、银行和你签订贷款协议,约定以后你怎么还钱给银行,一般是按月还,但有等额和非等额两种,前者多付利息,后者早期还款压力大,越还越少。
4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你,你拿给房地产商,他就给你钥匙。
- 2楼网友:長槍戰八方
- 2021-10-05 14:38
1.二手房按揭贷款:借银行钱买二手房。(买卖双方)
2.二手房转按揭贷款:卖贷款买的房子,买方又需借银行钱买这个房子。(买卖双方)
3.个人抵押贷款:将自己的房子抵押给银行的贷款。(一方)
4.无指定楼盘贷款:借银行钱买一手房。(买卖双方)
5.公积金贷款:这个自己查下,我说不清楚。
6.贴息贷款:公积金贷款有上限,超过上限后转商业贷款,而后给你补贴一定的利息差。
7.同名转、加按揭贷款:未还完款的房子,在A银行,想用钱,现在在B银行贷款,将未还完的余款还给A银行,最后你得到还完钱的剩余部分。(一方)希望我的回答能帮助到您!
- 3楼网友:孤老序
- 2021-10-05 13:21
安置房子5年内房产证下不来,房产不能过户,如果这样房子有人愿意买,那么你是可以卖的。
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