关于楼房土地使用权问题！

想买一处楼，说是使用权七十年，请高手指点下：这个土地使用权是集体的还是私人的？如果七十年到期了，续期土地使用权价钱怎么算？我看看多少钱！

1、土地使用性质要看原产权证上标注的土地用途，是国有土地出让还是政府划拨地或集体土地。如果土地证土地使用性质属于出让地，且有国家国土房管部门颁发的大红本房屋所有权证，一般产权合法，具备上市交易买卖资格。2、政府划拨地和集体土地（一般为农村土地）一般情况不得上市交易买卖。使用期限为无限期。3、国有土地出让类土地使用权到期缴费续期问题，目前国内尚未就此问题立法。

可以这么说，就是住宅楼使用到七十年期满时，国家就要对土地使用权进行处理，或是收回，或是补交土地使用费等，目前国家仍未有明确规定。但住宅楼的产权永远是属于你的。