房产证作贷款抵押时，需缴房产评估费用吗？

房产证作贷款抵押时，需缴房产评估费用吗？

宿迁泗阳二手房产过户价格：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

你好，国家法律明文规定这些费用是由买方来承担的，开发商有自己的税费，像是测量费是你买房子后房屋在房管局备案的时要有的实际面积，交易费，是你交给房管局办理手续的，工本费是办理房产证是房产证本本的费用、如果你贷款了还有抵押证的费用，这个是交给房管局，抵押证是给银行的。登记费是你网签的时后房管局的手续费，评估费（如果你有这项说明你贷款了，不贷款据我所知没有这个费用）这个钱是交给评估公司，泰来评估你的房屋市价，安检费sorr这个钱我就不知道了呵呵。下面还有一个表标注一些费用你看看吧。住宅、一套房： 一、契税： 1、小于90平方的契税1%交纳 2、≤144平方米且大于90平方米的契税按评估价×1.5%计算 3、≥144平方米的契税按评估价×3%计算其他费用： 一、评估费：评估价×0.2% 二、面积费：6元/平方米×面积 三、工本费： 1、贷款：抵押证80元、房产证80元 2、一次性：房产证60元 四、抵押费：约230元（限贷款） 五、印花税：5元以上价格来源于网络，仅供参考

办理住房公积金贷款有关收费： 一、买卖合同按揭：以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)： 1、贷款额5万元以下(含5万元)，为贷款额×4.8‰ 2、贷款额5万至10万元(含10万元)，为贷款额×3.6‰ 3、贷款额10万至38万元(含38万元)，为贷款额×3‰ 二、以房产证抵押：以《房地产权证》作抵押的需要交纳 1、评估费：按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》，其评估费用由评估公司收取)已确权房或二手房，其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发出之日起一年内有效，不用评估及交纳此费用 2、验证费：根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取 三、保险费：住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)购买保险有两种方式(保费由保险公司收取)： 1、贷款额×费率×年期 2、房价×费率×年期 四、房产登记抵押费：80元/宗─(代市房屋管理部门收取) 五、印花税：贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取) 六：转账费：贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取) 1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元，为8元 2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元，为13元以上价格信息来源于网络，仅供参考，具体收费以有关部门公布为准。

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字费用，主要有契税、工本费等。 一、无贷房子房产证上加夫妻名字，夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 三、有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。数据来源于网络仅供参考，以实际为准希望能帮到您