有一房还未交房，已在房管局备案。现房屋更名咋办？有哪些值得注意的呢

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-12 03:59

提问者网友：城市野鹿
2021-10-11 04:57

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-11 05:27

就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

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1楼网友：英雄的欲望
2021-10-11 07:12

基本上如果你已经签了按揭合同的话..手续就会比较复杂..首先你要向开发商咨询一下是否可以在还未交房的时候办理退房手续..但因为你的合同已经在房管局鉴证备案同时也办理了按揭..所以即使是开发商同意的话..你所有的手续都还需要送到房管局以及银行再去办理相关的手续..如果这种退房的手续太复杂比较难操作的话..那么你也可以等拿到产权证之后再放到二手房市场上进行交易..但此时房源的性质是二手房..

2楼网友：从此江山别
2021-10-11 06:30

商品房买卖备案合同的意思就是到当地房管局备案。，进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

3楼网友：夜余生
2021-10-11 05:33

那要看你的房子是哪个城市的！有些房子在新房还没下产证之前，交易所有备案的情况下，一般更名只能找开发商，如果开发商更不了的话，那几乎就等于没有办法了！忘了，还有就是你在房管局（房产交易中心）有关系，而且关系特硬，还可能有机会更名！！

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