继续请教有关住宅公摊面积的问题。。

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解决时间 2021-05-03 15:39

提问者网友：临风不自傲
2021-05-02 15:12

我家住宅自带的一个储藏室，也就是底楼的一个小仓房，因为买房时买的是期房，所以无法直观的看到实际的面积是多少，购买的时候仓房面积为9.78平米，但后来实际观察最多只有4平米的样子（实际能使用的面积），但我打电话质问房地产商的时候，他们竟然说测量出来的面积为9.45平米，说是有公摊面积，现在我想请问一下，公摊面积可以大于实际使用的面积吗？这样算来，我们实际使用的面积还不到公摊面积的一半，正常吗？

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五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-05-02 16:26

有可能走廊和过道多的话有可能储物间分隔的多, 墙体, 走廊, 楼道都占面积的

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1楼网友：長槍戰八方
2021-05-02 18:12

正常的，因为底楼，交通面积比较大，还有墙体。因为那些交通面积和墙体是不可能确定业权的，必须是大家公用，所以要进行分摊。

比如说地下车库，买的时候会告诉你三四十平方，实际才十二三个平方，就是因为道路等公共交通部分太多了。

这种和住宅是不太一样的。

2楼网友：夜余生
2021-05-02 16:33

储藏室的公摊面积一般比较大：主要分摊楼道、储藏室走廊等一般分摊能占到60%

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