法律有关问题

答案:5 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-07-30 06:18

提问者网友：温柔港
2021-07-29 19:49

甲、乙共有一间私房，出租给丙住，现甲欲将自己的份额转让，则（）。

A、乙有优先购买权，丙也有优先购买权，由甲决定卖谁

B、乙的优先购买权应优先于丙的优先购买权

C、丙的优先购买权应优先于乙的优先购买权

D、乙有优先购买权，丙没有优先购买权

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-07-29 20:33

B、乙得优先购买权应当优先于丙得优先购买权

全部回答

1楼网友：孤独入客枕
2021-07-30 00:46

甲乙双方共同共有房屋，乙得优先购买权是基于物权即所有权，丙得优先购买权是基于合同即债权取得，物权优先于债权

2楼网友：渊鱼
2021-07-30 00:12

你好，

按照法律规定，租房人与共有人都依法享有优先购买权，上述题目中，甲与乙为房屋共有人，丙为租房人，所以，乙丙都享有优先购买权，但按照“物权优先债权”的原则。所以乙的物权中的优先购买权的效力比丙的债权中的优先购买权效力要高。所以，应该甲应该优先转让给乙。故上述题目的答案为B（知识有限，回答难免有瑕疵，请多多包涵）

3楼网友：猎心人
2021-07-29 22:50

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

B、乙的优先购买权应优先于丙的优先购买权

乙的优先购买权是基于物权，丙得优先购买权是基于承租权，物权优先于债权。

4楼网友：白昼之月
2021-07-29 21:59

B、乙的优先购买权应优先于丙的优先购买权

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！